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É oficial: o Terreno das Vaquinhas em São José dos Campos recebe novo projeto de urbanização.
Na região oeste de São José dos Campos, em um dos bairros mais valorizados da cidade, localiza-se um terreno que, por muito tempo, despertou o interesse de grandes empresas, especialmente do setor imobiliário. Com uma área total de 560 mil metros quadrados, o popularmente chamado “Terreno das Vaquinhas” ou “Parque dos Girassóis” finalmente tem um projeto definido.
A pergunta que muitas pessoas se faziam era como, em um bairro nobre, poderia existir um terreno de tal magnitude. O que poucos sabiam é que, ao longo dos anos, houve várias tentativas de negociação, mas nenhuma delas foi aprovada. Segundo fontes da prefeitura, o terreno é particular e, em certo momento, chegou a ser alvo de interesse de grupos como o World Trade Center, com previsão de investimento de 1 bilhão de reais.
Terreno das Vaquinhas
Embora o terreno fosse um dos maiores atrativos da cidade pela quantidade de girassóis que floresceram em determinadas épocas do ano, com o desenvolvimento imobiliário da cidade, ele parecia tornar-se cada vez mais valioso.
Após múltiplas propostas, a notícia é oficial: o terreno, que anteriormente abrigava animais e era conhecido pelo espetáculo das flores, agora tem um projeto. Trata-se do Parque Una, cujo planejamento está a cargo da construtora e incorporadora Idealiza Cidades. Em várias entrevistas, Marcos de Fábio, cofundador da construtora, confirmou que este é, sem dúvida, um dos melhores terrenos que já encontrou.
A área foi adquirida pela CTH Empreendimentos, liderada por Marco Antônio Laffranchi, fundador da Universidade Norte do Paraná (Unopar). Após o falecimento do empresário em 2015, sua filha, Bárbara Laffranchi, herdou a propriedade e deu continuidade às negociações.
Parque Una SJC
Embora o projeto seja particular, o Parque Una está previsto para ser um bairro aberto, conferindo um novo significado aos condomínios de luxo ao incluir espaços públicos. Até o momento, não houve divulgação do visual completo do projeto. Existe apenas uma imagem divulgada pela Idealiza Cidades, que captura sua essência: um mirante para a Serra da Mantiqueira com vista para o pôr do sol, transmitindo uma sensação de paz e integração com a natureza.
Marcos de Fábio, em trecho de uma matéria para o Valor , adiantou que a iniciativa prevê diversas áreas verdes, incluindo parques e praças que conectam o bairro à Arena Farma Conde. Segundo informações compartilhadas nas redes sociais, tanto da construtora quanto da prefeitura, estima-se que haja 131 lotes para fins residenciais e 12 lotes para fins comerciais, com fachadas ativas no térreo, além de áreas para prática de esportes e playgrounds para crianças.
Projeto do Parque Una SJC
O projeto do Parque Una ainda está em fase inicial, finalizando o processo de negociações com entidades públicas. Não há divulgação de valores ou de desenho estrutural. No entanto, é fato que, devido à localização e preservação do terreno, o metro quadrado deve se tornar o mais caro da cidade.
O “Terreno das Vaquinhas”, que em breve será chamado de Parque Una, é o terceiro bairro planejado pela Idealiza Cidades. Além do desenvolvimento em São José dos Campos, há projetos semelhantes em Pelotas, no Rio Grande do Sul, e em Uberlândia.
Se você deseja mais informações sobre o Parque Una, deixe um comentário, e entraremos em contato em breve.
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